Portrait du développement du territoire – Centre-Ouest

Présentation du projet

Le portrait du développement du territoire du CIUSSS Centre-Ouest met en lumière les tendances en développement immobilier du territoire du CIUSSS afin d’outiller l’organisme dans la planification de son offre de services auprès de la population pour les années à venir. Desservant les secteurs de Peter-McGill (Ville-Marie), de Milton-Parc (Plateau Mont-Royal) et de Parc-Extension (Villeray- St-Michel-Parc-Extension), deux arrondissements montréalais (Outremont et Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce) et cinq villes liées (Montréal-Ouest, Hampstead, Westmount, Côte-St-Luc et ville Mont-Royal), le CIUSSS Centre-Ouest doit s’adapter à un territoire particulièrement contrasté à la lumière des différences territoriales et sociodémographiques qui en distinguent les différentes composantes. Ce territoire a connu une multitude de projets immobiliers d’envergure, y compris la requalification du secteur du Triangle, l’achèvement du campus MIL de l’Université de Montréal et les projets de requalification de l’axe Décarie (Royalmount, Blue Bonnets, etc.). 

Le portrait du développement du territoire propose un survol du territoire du CIUSSS fondé sur une compréhension de sa nature d’ensemble hétérogène dont les conditions de vie de la population peuvent différer massivement d’un secteur à l’autre. Rayside Labossière, en collaboration avec le CIUSSS, a adopté une approche d’analyse structurée autour de trois pôles de transformation où se concentrent la plupart de projets immobiliers. Outre le développement immobilier déjà en cours, Rayside Labossière s’est doté de deux concepts, la disponibilité foncière et le potentiel règlementaire, pour caractériser le potentiel de développement. Pour analyser les résultats selon les besoins du client, une hypothèse démographique a été réalisée à partir de l’analyse immobilière et des grandes tendances de démographie observées sur le territoire.