Cette étape d’un projet architectural permet d’évaluer les différentes options d’aménagement afin de déterminer celle qui répond le mieux aux besoins du client, aux différentes réglementations, aux attentes des autorités concernées, aux contraintes du site et aux particularités fonctionnelles et organisationnelles de la construction.

Le développement de certains projets architecturaux et de développement urbain nécessite l’approbation du comité consultatif d’urbanisme (CCU). Celui-ci se prononce sur l’intégration du projet dans son contexte (gabarit, typologie, style, etc.) et notamment sur les aspects esthétiques de ce dernier. Selon le sujet analysé, le document peut être constitué de l’historique du quartier, de son évolution morphologique, son environnement d’intégration ainsi que des plans, des élévations et souvent de perspectives 3D. Le document se veut le plus précis possible sur la proposition, son intégration, ses matériaux et son impact.

Le service de design intérieur vise à transformer un espace en misant sur l’harmonie entre esthétique, fonctionnalité et durabilité. Il inclut la sélection de finis, revêtements et matériaux – classiques ou audacieux – ainsi que la conception de mobilier intégré et l’élaboration de chartes de couleurs personnalisées. Une attention particulière est portée à la qualité et à l’impact environnemental des matériaux proposés, afin de concevoir des environnements à la fois inspirants et responsables.

L’étape la plus importante pour s’assurer d’avoir des travaux conformes qui répondent à vos besoins. Elle consiste à produire l’ensemble des plans d’aménagement, des élévations (façades), des détails de construction, des listes de matériaux et des méthodes de pose de ceux-ci pour permettre à un entrepreneur de calculer un prix pour la rénovation ou la construction de tout ouvrage. Le monde de la construction étant complexe et très compétitif, la variété des produits et de leur qualité étant de plus en plus grande, cette étape s’avère primordiale pour assurer un bon déroulement de chantier, le respect des budgets et une qualité finale à la hauteur des attentes. Chaque ligne dessinée est une décision, et chaque projet correspond ainsi à un assemblage plus ou moins complexe de centaines, voire de milliers de décisions, menant à un tout harmonieux.

Le plan pour permis vise à s’assurer que la transformation ou la nouvelle construction est conforme aux codes en vigueur. Il est constitué d’un ensemble de plans détaillés et d’autres documents nécessaires pour l’autorisation, par la municipalité ou l’arrondissement, des travaux prévus.

Période servant à trouver un entrepreneur pour exécuter les travaux basés sur les plans et devis pour soumission. L’appel d’offres peut être de gré-à-gré, sous invitations ou public selon le type de contrat. Pendant cette étape, nous répondons aux questions des soumissionnaires et émettons des modifications ou précisions aux plans et devis (addenda). Nous procédons finalement à l’ouverture des soumissions et nous préparons le contrat de construction entre le client et l’entrepreneur retenu.

La surveillance partielle assure un encadrement rigoureux du chantier à travers des visites ponctuelles et des réunions de chantier fréquentes. Nous vérifions la conformité des travaux avec les plans et devis, analysons les dessins d’atelier, émettons directives et ordres de changement, et assurons un suivi technique pour garantir la qualité des matériaux et des assemblages.Nous prenons également en charge le suivi des coûts : traitement des extras, analyse des demandes de paiement, certificats de paiement, gestion des avenants contractuels et respect des obligations légales envers les sous-traitants et les bailleurs de fonds. Ce suivi rigoureux permet de garder le cap sur la qualité, les délais et les coûts, tout en s’adaptant aux réalités du terrain. Veuillez noter que ce service est offert uniquement si nous avons également réalisé les plans et devis d’exécution.